Your search results

Строительная компания Конструктор

Москва, ул. Боженко, д.14, корп. 2
Детали компании

Конструктор

Москва, ул. Боженко, д.14, корп. 2

Вся правда, о компании застройщике: Конструктор

Цель компании

Целью ЗАО «Конструктор» является возведение объектов жилого и нежилого назначения в Подмосковье. На рынке недвижимости предприятие находится с мая 2011 года, а в официальных документах указывается о наличии в собственном портфеле более 3 миллионов кв. м. жилья. Такие внушительные данные не увязываются с тем, что она основана всего два года назад.

Судить заранее компанию не стоит, так как на ее счету еще нет ни одного реализованного проекта. На сайте ЗАО «Конструктор» указаны данные о продолжающемся строительстве трех объемных жилищных комплексов, которые либо частично, либо полностью возводятся под ее эгидой. Но сроки их сдачи наступят еще не скоро, а, может, и вовсе не наступят. Например, причиной недоверия покупателей квартир в ЖК «Новогорск» к компании является то, что она не подписывает с ними ДДУ, который должен защищать интересы граждан и предотвращать двойные продажи. Представители ссылаются на то, что уже ведутся переговоры с ЗАО «Экострой» по поводу выкупа территории для строительства. Земля будет переведена на баланс «Капитал А» и продажа будет осуществляться по ДДУ. Кстати говоря, инвестор «Капитал А», согласно отчету на середину 2012 года, имел дебиторскую задолженность свыше четверти миллиона рублей, что почти в 50 раз больше финансового результата.

Схема привлечения средств

При продаже квартир компания ЗАО «Конструктор» не подписывает ДДУ, ограничиваясь ЖСК – договор патенакопления, который не имеет никаких законных оснований.

Минусы договора ЖСК:

сроки сдачи не устанавливаются вообще или ставится ориентировочная дата;

не предусмотрены гарантийные обязательства перед клиентом;

не оговаривается ответственность за нарушение сроков строительства.

Компании, которые заключают ЖСК, как правило, действуют по такой схеме: со временем сроки сдачи все переносятся, стройка замораживается по нехватке средств. По причине отсутствия у застройщика Федерального закона №214-ФЗ,

Еще одним фактором недоверия выступает то, что по официальным документам застройщиком является не «Конструктор», и даже не «Термосервис», а некие компании под названиями «Капитал А», «Капитал Б» и «Капитал В».

История компании

ЗАО «Конструктор» является подразделением компании «Термосервис» — крупного инженерно-строительного холдинга, которое было основано 5 мая 2011 года. Генеральным директором является Владимир Вячеславович Проничев, который возглавлял «Термосервис» в то время, когда его нынешний директор был на государственной службе.

На счету «Конструктора» 3 масштабных объекта, находящихся в данное время на этапе строительства:

  • ЖК «Центр-2» в Железнодорожном ;
  • ЖК «ДОМодедово парк» близ пос. Домодедово ;
  • ЖК «Новогорск», г. Химки.

Юридическое обоснование

Компания реализует проекты на земельных участках, взятых в аренду.

С покупателями не заключается ДДУ в соответствии с законом №214-ФЗ.

В проектных декларациях ЗАО «Конструктор» не упоминается, там стоят названия специально созданных для этого предприятий.

Выводы. Реализация хотя бы одного из своих проектов сможет вывести ЗАО «Конструктор» на высокий уровень среди современных строительных компаний Москвы. Но пока этого не произошло, стоит призадуматься, можно ли доверять свои деньги такой молодой и еще ничем не завоевавшей доверие компании.

Связаться с Компанией

Compare properties

Объекты компании

Долгострой

ЖК Новогорск

, Московская область, г. Химки, мкрн. Новогорск
от 74,000 руб. м2

ЖК Домодедово парк

, Московская область, Домодедовское шоссе, рядом с пос. Домодедово
от 49,000 руб. м2