Your search results

Строительная компания Ваш Дом

г. Москва, м. Юго-Западная, ул. Покрышкина 11
Детали компании

Ваш Дом

г. Москва, м. Юго-Западная, ул. Покрышкина 11

Вся правда, о компании застройщике: Ваш Дом

Цель компании

Как выяснилось, основной целью данной компании является отнюдь не строительство зданий с квартирами эконом-класса, а привлечение финансовых средств пайщиков с дальнейшим расторжением договора. Компания расторгает договор с пайщиком примерно через год после его подписания. Деньги, привлеченные компанией, вовсе не вкладываются в проектирование и возведение объектов недвижимости, и этому есть достоверные подтверждения. К примеру, «Ваш Дом» не заводит отдельные расчетные счета на пайщиков — таким образом, расходы на строительство контролируются исключительно ею, и пайщики не получают правдивой информации о сумме расходов. Собственных средств же компания-застройщик почти не имеет, поскольку у нее нет и строительной декларации. Следовательно, все деньги на ее счетах на самом деле принадлежат пайщикам.

Схема привлечения средств

Клиент, который планирует купить недвижимость в Москве у компании «Ваш Дом», подписывает договор об участии в хозяйственной деятельности, в котором указан срок сдачи объекта по истечении одного года. Далее следует один интересный пункт — застройщик не обязан выплачивать штрафные пении в случае, если сроки строительства не будут соблюдены. Пайщик же имеет право получить обратно свои деньги лишь в том случае, если его квартиру удастся продать другому, столь же доверчивому, клиенту компании. При этом предусматриваются штрафные санкции в сторону пайщика в размере 15 % от суммы договора.

История компании

ПОРП «Ваш Дом» основано в апреле 2009 года Александром Александровичем Ткаченко. Интересно, что в том же году были начаты работы над первым проектом компании — «9-ая Линия г. Балашиха», который, к слову, не закончен и поныне. Всего же в распоряжении компании имеется 4 объекта:

  1. Московская обл., г. Балашиха, Никольско-Архангельский р-н, ул. 9-ая Линия, д. № 24;
  2. Московская обл., Одинцовский р-н, Мамоново, ул. Вокзальный тупик, д. № 16;
  3. Московская обл., г. Звенигород, мкр. Первомайский, уч. № 20а;
  4. Московская обл., Ленинский р-н, Румянцево, ул. Верхняя, д. № 16.

Ни один из них до сих пор не сдан.

Юридические обоснования строительства

Отсутствует письменное разрешение на проведение строительных работ;
Земли, на которых расположены объекты компании, не предназначены для возведения на них многоквартирных жилых зданий;
Отсутствует документ, подтверждающий предварительную регистрацию в права собственности как в ФЗ № 214.
Отсутствует письменное разрешение на проведение централизованных коммуникационных систем;
Строительные проекты не согласованы с архитектурой районов, в которых возводятся объекты.
ЖСК и ПОРП не отвечают требованиям ФЗ № 214, при этом отношения пайщика и компании регулируются пунктами устава кооператива в рамках Жилищного кодекса РФ, но, тем не менее, нет никаких законных оснований на то, что «Ваш Дом» имеет право именовать себя «застройщиком». В свою очередь, возведение объектов ведется на землях ИЖС или СНТ, что полностью противоречит пунктам российского законодательства о строительстве многоквартирных объектов недвижимости. Кроме того, дозвонившись в офис компании по телефону 8 (495) 988 59 54, клиент слышит от представителей компании, что строительство проводит ПОРП «Ваш Дом», в то время как при личной встрече ему говорят совсем иное — что застройщиком является основатель компании, Ткаченко А. А. Но большинство клиентов, увы, не знают, что физическое лицо не может быть застройщиком многоквартирных жилых домов Москвы, о чем недвузначно сказано в ФЗ № 214.

Подводя итоги, можно сказать лишь то, что принимая решение приобрести недвижимость в компании «Ваш Дом», вы подвергаете себя серьезному риску и не исключено, что, даже заплатив деньги, вы так и не получите права собственности на купленную квартиру. Поэтому стоит учитывать, что объекты, возведенные этой компанией, входят в список незаконно построенных, и подлежат сносу.

Связаться с Компанией

Compare properties

Объекты компании

Незаконный объект

ЖК Румянцево

, Россия, Москва, Румянцево, ул. Верхняя, д. 12
от 70,000 руб. м2
Незаконный объект

ЖК Дом в Звенигороде

, Московская обл., г. Звенигород, мкр. Первомайский, участок № 20а.
от 45,000 руб. м2
Незаконный объект

ЖК Мамоново

, Московская обл., г. Одинцово, д. Мамоново, ул. Вокзальный тупик, д. № 17
от 70,000 руб. м2
Незаконный объект

ЖК 9-я линия

, Московская обл., г. Балашиха, ул. 9-ая линия, д. № 24
от 70,000 руб. м2