Your search results

Строительная компания ВВК-XXI

г. Москва, Шепелюгинский переулок, д. 4, стр.1
Детали компании

ВВК-XXI

г. Москва, Шепелюгинский переулок, д. 4, стр.1

Вся правда, о компании застройщике: ВВК-XXI

О компании

Компания ООО «ВВK-ХХI» позиционирует себя как инвестор-застройщик квартала из трех 15-этажных домов класса «эконом» (социальный комплекс), хотя в планах компании и возведение жилья класса «бизнес». Реальная миссия ООО «ВВK-ХХI» — привлечение денежных средств пайщиков для реализации своих дополнительных функций: — торговая деятельность и поставка строительных материалов для объектов строительства Москвы и Подмосковья — приобретение и продажа объектов недвижимости. Функции генподрядчика, застройщика и заказчика практически не выполняются: предприятие внесено в список проблемных застройщиков. Из трех домов сдан в эксплуатацию только один объект с опозданием в 3 года: привлеченные средства пайщиков не осваиваются для строительства оставшихся объектов, и единственный путь завершения строительства – привлечение частных и государственных инвесторов. Причина – отсутствие собственных средств компании (уставной капитал составляет 10 000 рублей).

Схема привлечения средств

Схема не отличается новизной или оригинальностью: с частным инвестором заключается договор покупки квартиры в Москве (паевое или потребительское участие). Договором не предусмотрены штрафные санкции или любые другие механизмы воздействия на недобросовестного застройщика: нет даже гарантий возврата вложенных средств при продаже имущественных прав на квартиру третьим лицам, и пайщик (покупатель квартиры) вынужден ждать окончания строительства дома. Нет возможности объявить компанию банкротом: отсутствие средств на счетах, имущества и техники – отсутствие возможности возврата вложенных денег. В соответствии с договорами компания несет ответственность только за качество строительно-монтажных работ и соблюдение правил строительства. По сути, ответственности за своевременную сдачу объектов, как и за саму сдачу домов в эксплуатацию, нет.

История компании

Компания основана в 2000 г. Учредителями являются Алексеев Александр Александрович и Андреев Сергей Михайлович.

ООО «ВВК-ХХI» была образована в 2000 году. Это компания, занимающаяся строительством домов эконом и бизнес класса, а также социальных комплексов.

Объекты компании:

г. Электросталь, Московская обл., жилой дом №6 на пересечении ул. Трудовой и Рабочего проезда д.6. Объект сдан в эксплуатацию в 2011 году (по проекту – 2008 год)
г. Электросталь, Московская обл., жилой дом №7 по ул. Трудовая. Объект не сдан в эксплуатацию (по графику — 2008 год). Сроки сдачи перенесены на конец 2012 года
г. Электросталь, Московская обл., жилой дом №8 по Рабочему проезду. Дом не сдан в эксплуатацию (по графику – 2011 год) и сроки сдачи также перенесены на последний квартал 2012 года.
Подробная информация об объектах застройки – на сайте компании http://www.vvk-xxi.narod.ru

Юридическое обоснование строительства

Лицензия на осуществление строительной деятельности № ГС-1-99-02-1027-0-7721201370-082070-2 (выдана 18.12.08). Срок действия заканчивается 18.12.2013
Сертификат соответствия нормативным требованиям ИСО-9001-2001 № СДС.ТП.СМК.001967-08 ОТ 21.01.2008 (недействителен, так как срок действия истек 21.01.11)
Инвестиционный контракт на строительство объектов № 199/46-02 от 12.11.2002 и дополнительные соглашения к нему.
Договор №50-5046/025/2006-26 аренды земельного участка № 1480 от 16.05.2006 и дополнительные соглашения к нему – фактически недействителен, так как срок действия по дополнительному соглашению №50-50-46/039/2008-126 от 05.09.2008 истек в конце 2010 года.
Сегодня строительство объектов компании ООО «ВВК-ХХI» можно назвать незаконным – нет правоустанавливающих документов на земельный участок (договора аренды), допуски и сертификат соответствия на проводимые работы. По результатам аудиторской проверки, проведенной по инициативе Главы города Электросталь, прокуратурой возбуждено уголовное дело. Вывод по итогам проверки – вступление дольщиков в ЖСК, как один из немногих вариантов завершения строительства, плюс – привлечение частных и государственных инвестиций.

Итог

Если внесение данной компании в список неблагонадежных застройщиков, отсутствие у застройщика денег на завершение строительства, судебные слушания и отсутствие уверенности в окончании строительства в ближайшие годы, не пугают покупателя квартиры, то вы можете вложить свои средства в такую жилую недвижимость. Каждый сам делает выводы о доверии к застройщику.

Связаться с Компанией

Compare properties

Объекты компании

Долгострой

ЖК дом на Трудовая 9

, Московская область, г. Электросталь, ул. Трудовая дом 9
от 50,000 руб. м2
Долгострой

ЖК дом на Трудовая 7

, Московская область, г. Электросталь, ул. Трудовая 7
от 50,000 руб. м2