Your search results

Управление многоквартирным домом управляющей компанией

Управление многоквартирным домом управляющей компанией

Среди всех разновидностей данного способа управления жилыми многоквартирными домами наиболее популярной считается передача части организационных функций сотрудникам управляющей компании. Для этого в доме предварительно создается товарищество собственников жилья. Главное преимущество данного способа состоит в том, что он позволяет привлечь на объект жилой недвижимости профессиональных специалистов, которые имеют гораздо более мощные финансовые и лоббистские возможности, а также располагают достаточным количеством технических ресурсов. Характерно, что само товарищество собственников жилья при этом остается вполне работоспособным, и может выполнять функции контроля над деятельностью коммерческих организаций. В случае же, если управляющая компания не справляется с выполнением своих обязанностей, или совершает неправомерные действия, ТСЖ имеет право сменить подрядчика по собственному усмотрению.

В то же время, в некоторых случаях управлением многоквартирным домом поручается сотрудникам управляющей компании даже без предварительного создания ТСЖ. Но данная разновидность рассматриваемого способа управления, по мнению экспертов, считается наиболее регрессивной.

Недостатки способа управления многоквартирными домами с помощью УК
Главная проблема, которая не позволяет собственникам жилых домов добиться максимально результативного управления недвижимостью, состоит в том, что любая управляющая компания, будучи коммерческой организацией, заинтересована, прежде всего, в извлечении прибыли из жилья. Сохранность чужого имущества является для таких организаций второстепенной задачей.

Кроме того, собственники жилого многоквартирного дома, если они не являются специалистами, не могут при отсутствии ТСЖ заниматься полноценным контролем и оценкой качества работы сотрудников управляющих компаний. Без специальных знаний они не смогут хорошо разобраться с потребностями жильцов дома и объективно рассчитать себестоимость выполненных работ.

Задать вопрос, оставить отзыв к