Your search results

Застройщик срывает сроки сдачи квартир в новостройке

Застройщик срывает сроки сдачи квартир в новостройке

zastrojshhik-sryvaet-sroki-sdachi-kvartir-v-novostrojke

Несвоевременная сдача жильцам квартир в новостройках – распространенная проблема, с которой покупатели сталкиваются повсеместно. 1-2 месяца задержки воспринимаются покупателем, практически, как обязательные. Опоздание на 3-6 месяцев является, чуть ли, не нормой для застройщиков – инвесторы такие сроки, хоть и с негодованием, но, все же, терпят.

А вот, когда сроки откладываются более чем на 6 месяцев, это уже плохой знак, покупателю нужно лично прояснять ситуацию и действовать.

Если строительство не укладывается в нормы, то активные инвесторы стараются воздействовать на застройщика. Но, перед тем как бросаться в бой с девелопером, нужно выяснить причины задержки строительства.

В данном случае покупатель квартиры может направить продавцу письменный запрос. При этом все вопросы и реакции должны письменно фиксироваться. Если дело дойдет до суда, эта информация очень поможет.

Если ситуация через переписку не проясняется, то инвестор должен еще раз внимательно изучить договор – оценить возможные последствия тех или иных своих действий против застройщика.

К примеру, в случае инвестирования в квартиру через приобретение облигаций, есть плановый срок сдачи объекта, который отражается в договоре в «информационных данных». Этот срок может отличаться от даты погашения облигаций на значительный промежуток времени. Этот промежуток застройщик оставляет для себя, в течение этого срока он может безнаказанно затягивать стройку, этот срок может достигать нескольких лет.

Если сложилась такая ситуация, и застройщик не пытается ее исправить, ссылаясь на подписанный договор и указанные сроки погашения облигаций, можно, либо ждать истечения срока, и тогда требовать возмещения убытков за этот период, либо переходить к более активным действиям, и добиваться замены застройщика или привлечения инвесторов к руководству проектом.

Второй путь очень непрост, и специалисты рекомендуют идти по нему только в крайнем случае, так как незаконченное строительство, скорее всего, придется завершать за счет самих инвесторов, знающих, что такое стратегия forex. Хотя в отечественной практике, особенно в период кризиса, был не один пример удачного отстранения застройщиков от проваленных ими проектов. Если для достройки дома, по оценке, необходимо 50-150$ на квадратный метр, то рациональнее будет добиваться отстранения застройщика и достраивать дом своими силами, чем ждать, когда он доведет проект до финиша.

Но нужно помнить, что действия стоит предпринимать, только объективно оценив состояние строительства, причины задержки, собственные юридические позиции, а также возможность дополнительного заработка, который может предоставить валютный рынок.

Задать вопрос, оставить отзыв к